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为什么做了两层防水还会漏?竟然忽略了这一步

“闭水试验”是装修过程中做完防水之后至关重要的一个步骤,一般用于卫生间、厨房、阳台还有屋顶等地方,在家庭装修防水在家具中扮演者一个重要的角色。检验防水效果是否合格,可以通过“闭水试验”来检测,这是大家都应该知道的常识,但是很多时候“闭水试验”也会欺骗业主、掩盖真相。甚至有些业主为了省钱就不做闭水试验,认为防水都做了,就差不多了,发现漏水的时候才开始后悔。

为什么做了两层防水还会漏?竟然忽略了这一步

一、什么是闭水试验

在卫生间的装修过程中,有一个很重要的工程,那就是卫生间防水。这是因为卫生间是家居中最潮湿的空间,如果卫生间防水工程没有做好,将对卫生间的使用带来很大影响。闭水试验也叫蓄水试验,要放满水,水要有足够容积。蓄水试验的蓄水深度应不小于20毫米,蓄水时间不得低于24小时,观察楼下楼顶有无漏水现象,无漏水现象视为合格。一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次,后期每2~3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况,则应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。

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二、为什么要做闭水试验

1、毛坯房毛坯房的卫生间、厨房、阳台一般开发商都是做了防水的,但是开发商做防水采用的材料质量好坏,施工质量有没有保障都是一个未知数。如果装修前没有进行闭水试验,装修工人进场后出现漏水问题,漏到楼下家里,再去找开发商是无济于事的,我们自己要负全部责任。

2、精装房精装房的水电、厨房卫生间的地砖都是已经做好了的,我们自己不重新做的话,防水的质保期就是由开发商负责的。但是,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。也就是说交房5年后出现漏水的需要业主自行承担。所以还是很有必要重新做,万一闭水试验过程中出现漏水情况,就再做一遍防水。所以说,在装修之前做闭水实验很有必要,可以让我们尽早发现隐患并及时解决,避免损失,避免一些不必要的纠纷。

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三、怎样做闭水试验

1、堵地漏:首先要将事先准备好的沙子装进塑料袋里,严实地堵住地漏,防止蓄的水跑掉。优止水施工完毕,装防水涂料的塑料袋要留着,现在就可以在这里装沙子使用。堵地漏时应将装沙袋的尖角伸进地漏里面,再将地漏周围一圈塞严实。

2、加高门口:如果卫生间门后没有台阶,或地势较平,那就要将水有可能满出来的门口堵上水泥,里面地面很低的就不用了。

3、放水:水要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿,一般放1公分就足够了,但是怕放的水在未来的24小时内蒸发掉,因此都放2公分高。放水时流速不能太大,因为流速过大会把做完的防水涂料冲坏。一般在底部放上使用完的优止水桶盖以缓冲水流速度。

4、检查:闭水试验期分两个阶段,前期4个小时和后期20小时。在前期4个小时里,每1小时应到楼下检查一次,后期20个小时里,每2-3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况,应立即停止蓄水试验,重新进行防水层修复处理,处理合格后再进行蓄水试验。

5、排水:经过24小时,有的要经过48小时,检查闭水实验,没有渗漏水就说明所做的防水工程达到了防水的要求,就可以将地漏的沙袋拿走,把水排放干净,便可以进入到下一个施工程序。

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