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竣工验收

家装验收大全,适合收藏

房屋验收对于大部分业主来说并不陌生,但是也有一部分业主不懂装修工艺,所以在竣工验收的时候不知道如何检查,那么接下来就和小编一起看看,家装竣工应该如何验收吧。

一、拆改验收

验收标准:是否符合装修合同的规定,是否存在安全隐患,承重墙别拆,拆改墙面是否干净,对拆除后的成品进行保护,入户门、窗、强弱电等要检查是否保护好了。

二、材料验收

对照预算单上的材料(一般有水管、电线、水泥、木板、沙子、腻子等),仔细核对材料的品牌、质量和数量等,是否与合同上的一致。

三、电路验收

1、所用各种材料是否符合设计要求;

2、线管是否固定,线管联结是否牢固;

3、电线是否有接头,接头是否牢固;

4、电视电缆是否存在接头,如有接头必须更换,或在接头处使用分置器;

5、电话线是否存在接头,如有接头必须更换;

6、暗盒是否安装方正,是否在要求的高度;

7、施工队是否在敷设线管的部位做出标记;

8、暗盒位置是否合理,线管走向是否合理,以及线接头位置是否合理。

提示:电路验收还有一点应该注意,就是地线的问题,施工人员应该按照施工工艺对地线进行安排。

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四、水路验收

1、验收人员在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙;在房间里放进10厘米深的水,同时做好水面高度标记;24小时以后验收人员来观察水面高度是否发生了变化,同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象;如果没有出现上述现象,验收人员即可认为防水工程施工验收合格;反之,如经检查发现上述现象,即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格,防水工程必须整体重做后,重新进行验收;

2、水管的布线是否横平竖直,走线要合理,一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡,水管之间成90°夹角。还要看铺设的是否牢固;

3、检查水管有没有包起来,无论冷热水管都要包,下水管道要用隔音棉进行包裹,否则高楼层水流过快会有噪音和水管磨损。冷热水管之间的距离一般在10-15cm,按照“左热右冷、上热下冷”的规范铺设;

4、对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

五、瓷砖验收

1、看饰面材料的使用和处理:瓷砖的品种、级别、规格、形状、几何尺寸、光洁度、颜色和图案应符合设计要求,石材需坚实、色泽均匀一致,无裂纹、变质变色,无水线或污染,表面不翘曲,无砂眼。面砖无缺陷、落砂、孔洞、掉角、裂纹等缺陷,表面方正平整,色泽一致。粘贴用料,干挂配件应符合设计要求,碳钢配件需做防锈处理。基层需坚实,干净、尺寸正确,面层镶贴安装牢固;

2、看施工质量:要求饰面层表面要平整洁净,纹理清晰,色泽均匀一致,无歪斜翘曲,粘贴无空鼓;饰面块材之间的缝隙均匀一致,填嵌密实、平直、颜色一致;特殊部位砖块压向正确,非整砖使用部位适当,排列平直;凸出物应用整板套割,边缘吻合、整齐、平顺,突出厚度一致;

3、看瓷砖平整度:预留孔洞尺寸位置正确,边缘整齐;流水坡向正确,滴水线顺直;墙角阳角呈45°对接时,角度正确,线条顺直。用2m靠尺检查表面平整度误差小于2毫米,立面垂直误差小于2毫米,接缝高低偏差小于0.5毫米,墙裙上口平直度小于2毫米;

4、质量缺陷:瓷砖质量差、釉面过薄及施工方法不当会导致瓷砖色变,色差较大的瓷砖应予更换;粘结材料不充实、砖块浸泡不透及基层处理不净会产生空鼓,要取下墙面砖进行修补。

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六、吊顶验收

1、仔细检查龙骨、吊杆、连接件位置是否正确;

2、材料是否平整、顺直,连接是否牢固,无松动;

3、表面无明显错台错位,宽窄均匀,阴阳角收边方正,装饰线肩角、割向正确才算合格。

七、地板验收

1、地板平整度:通常用目测若无明显高低不平即可,若有特殊要求,用垂直检测尺对地面的平整度进行检测,一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm,而地板平整度偏差为3mm。检查瓷砖的缝隙齐不齐,瓷砖面平不平;

2、拼接高度差:通常用目测或用足测,即足踩在地板上无明显高底即可,若有特殊要求,须精测,可用短钢板尺直贴地板表面,将塞尺塞入离地最大距离处得到的值,即为测试值(在测试中,每室也必须两处以上);

3、拼接缝隙:通常用目测,无明显缝隙。如果干燥季节铺设要求不能过于紧密,以免雨季时,过紧而产生拱起的现象;

4、地砖坡度检查:在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水,并观察水是否流向下水口,观察地面是否有严重积水的情况。

八、墙面验收

1、墙面空鼓检查:用专用钢针小锤垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。 检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来;

2、墙壁漏水的检查:要检查墙壁是否漏水,最好是在下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍,说明有渗漏;

3、墙壁裂纹的检查:墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹,一般墙壁裂纹是比较好检查的;

4、墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查:在周围光线暗时,用大功率灯泡照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异;

5、墙壁是否平整的检查:可用长尺等靠近墙壁地面, 检查墙壁是否平整;检查墙角偏差值:检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。垂直度与水平度检查:用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm;

6、墙面腻子是否防水的检查:检查墙面的腻子是否防水腻子,可以带瓶矿泉水往墙上泼水,用手摸看手上是否有泥浆,没有就证明墙面的耐水腻子合格;

7、墙面的垂直度检查:墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量,误差在正负3mm以内。墙面的垂直度或者平整度误差大,对后期的装饰的美观会起到很大的影响。墙面的平整度和垂直度误差大,会严重的影响后期踢脚、门及衣柜等的摆放。

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九、尾期验收

1、入户门、户内门:是否有破损、划伤、松动;表面是否平整光洁、是否空鼓变形;把手是否歪斜无松动、开启是否异响;

2、墙面瓷砖整体观感:是否空鼓、裂缝,填嵌是否连续、密实、是否破损、污染;瓷砖阳角整体观感是否拼缝严密,上下砖的阳角缝是否顺直;窗台板收口打磨是否顺直、是否磕碰掉角;

3、涂料:是否有色差、开裂,色泽是否均匀;表面是否平整、整洁无污染;表面是否有裂缝、咬色、起疙和掉粉等问题;

4、天花顶面:是否平整、牢固;是否出现开裂等问题;

5、地砖:地面瓷砖、石材整体观感接缝是否均匀、深浅是否一致;套割是否吻合,边缘是否整齐;地漏周边勾缝是否饱满;

6、木地板:整体观感色泽是否均匀、扣条是否顺直;是否出现软塌、缝边起灰等现象。看拼花是否整齐,缝隙宽度是否一致,踢脚板是否与地板、墙面紧贴。踩上去脚感要舒适,没有异响或松动。地板上要表面洁净,无溢胶现象;

7、门窗:门窗开启是否顺滑;框边收口密封胶表面是否均匀、光滑、顺直,无裂纹;密封条是否安装完好,是否脱槽;

8、开关:安装是否横平竖直;箱体及盖板是否干净整洁;各个回路标识是否清晰;

9、墙纸壁纸:整体观感是否密缝拼接;色泽是否一致,是否无气泡、无胶痕、无裂缝、无翘边、无皱折和斑污,斜视时应看不见胶痕。

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