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装修常识

旧房改造的注意了!说的都是你不知道的事!

去朋友家做客,看到别人家装修得那么漂亮,真是羡慕妒忌恨啊,想想自己当初为什么没好好装修自己的家呢?想要改造自己的旧房,可是又没有任何头绪?最近许多读者问,很想改造一下旧房,但又怕入坑不自知。那么,旧房改造中到底有哪些特别要注意的事项呢?今天我们就一起来聊聊旧房改造的话题。

一、什么是旧房改造?

旧房改造也称为旧房翻新,泛指房子因居住时间长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

旧房改造的原因一般为以下几种:

1、房屋因居住太久,感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。

2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。

3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造。

旧房改造的注意了!说的都是你不知道的事!

二、旧房改造的步骤有哪些?

旧房改造首先需要确认你的装修目的,检视你的实际需求,做好准备工作,多做功课,确认自己的预算,然后找一家合适的装修公司和一个靠谱的设计师,沟通设计需求,谈妥价格合同,确认施工项目,就可以动工了,最后做好验收,加入软装,家就焕然一新了。

对于旧房改造,其中有几个环节比较重要:

1、设计方案:你可以将脑海中新房的规划形成一个设计稿,主要包括改造后新房的效果图、旧房哪些地方需要改动、哪些地方需要重装。同时可以形成一个新房改造方案书,包括装修预算、拆旧预算、时间进程等。

2、拆旧改造:旧房改造装修步骤的基础步骤便是拆旧改造,后续步骤都要在此基础上进行,需要判断哪些不满意的地方需要拆掉,然后毫不留情开始拆除。比如旧门窗的拆除,墙皮的拆除、地板的拆除,在拆除旧结构的基础上才能换新。

3、水电路改造:水电路的改造需要得到十分的重视。不论装新房还是改旧房,水电路的改造都是家居装修的基础工程,如果施工出现了问题,后期会带来大麻烦,水电路的结构要按照新家的家居设计和空间功能严谨布局。

4、重新装修:在水电路铺设完成之后,就可以开始重新装修了。这一步不需要在旧房的基础上进行,可以完全抛开旧房的面貌,设计自己的家装,安装设计稿中的样式进行地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花板安装、门窗安装等。

5、放家具和设装饰:完成了基础的装修之后,就可以开始放置家具和摆设装饰品了,可以用一些原来已有的家具,也可以购买一些新家具,只要达到想要的搭配风格即可。

6、祛除污染:家装后难免会带来一些污染,甲醛等有毒气体会影响人们的身体健康,可以购置一些吸附碳放在家里,同时注意要打开门窗透气晾晒,经过一段时间之后确定没有害气体再搬进去。

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三、有哪些宝贵的经验可以借鉴?

1、注重环保,轻装修重装饰:二次装修多面临这样一个问题,业主只有一套房子,装修过程中要出去租房子住,因而业主比较心急。这种情况下,翻新之后通风的时间少。此时,环保就是非常关键的一环。业内人士表示,目前以“轻装修重装饰”为流行做法,在装修时能简则简,缺少的部分通过后期软装来补充。在装修过程中可以多利用原来已有装修,多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉,多制作布艺窗帘、沙发垫套,用软装来追求全新的感觉。另外,局部更换家具也是个好办法,可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品,增添家中的鲜活元素。

2、看准资质,选择合适装修公司:旧房改造不同于一般的家庭装修,它涉及到的环节多,拆除及改造更需要多年的专业积累。所以谨慎地选择装修公司就显得尤为重要,切记不要盲目地听从熟人介绍。在选择家装公司时,第一,要选择有装饰资质等级的公司:确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据;第二,有服务信誉的公司:委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序,有好的口碑;第三,有成果的公司:不是新开张或临时拼凑的施工队,而是运作成熟的队伍,通过其作品来检验好坏,对装修质量有保障,不拖延工期、偷工减料,随意增项等;第四,承诺环保装修的公司:要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。

四、改造装修中容易忽略什么?

1、无味就是环保材料:没有气味不等于没有污染!装修中很多人存在一个误区,装修后有刺鼻的味道才有污染,闻不到气味的房子就认为没有污染。在有毒有害气体中,有的无色无味如“氡”,它号称“肺癌杀手”,在空气中形成放射性污染,这些无味的污染很容易聚积,一般很难觉察到,但却在悄悄地威胁着你的健康。

2、地板都可以翻新:要知道,强化地板是不能翻新的,因为其表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧。表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板可以进行翻新。因为在翻新过程中,木地板会被打磨掉1-2毫米,如果太薄,就会露出中间层,影响使用。而且和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。

旧房改造的注意了!说的都是你不知道的事!

五、旧房改造有什么注意事项?

1、结构:在进行墙体改造的时候,需要改动承重抗震的构件,如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话,那么将会使墙体的承重和抗震能力减低,会产生安全问题。

2、墙体:承重墙是不允许拆改的,非承重墙是次要的承重构件,但是也是承重墙及其重要的支撑。

3、水电:水电是关乎整个家居的安全,在水电方面一定要非常谨慎,在改造过程中,还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计,否则就要重新做防水。

4、门窗:长时间的使用造成门窗老化,若是木门窗起皮或变形,业主需要进行改造重做。

5、家具:旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新,对于一些稍微陈旧,外观质量还是完好的家具,可以进行油漆翻新(旧房对于业主入住的时间要求级短,不建议使用对室内环境污染过大的材料),在吊顶方面,选择小型吊顶相对合适。

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