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二手房验房要注意的七个细节,装修前一点要注意!

买套房子真不是件容易的事,除了房价高外,选房、买房、验房都是让门外汉头疼的问题。 买二手房的注意事项就更多了,二手房经过长时间居住后,往往会存在一些遗留问题,因此在验收房屋时更需要提高警惕,避免花了钱还买罪受。很多业主想要装修时才发现房子本身就存在问题,这也为装修留下不小的隐患,下面就为大家整理了一些二手房验收房屋的注意事项。真不是件容易的事,除了房价高外,选房、买房、验房都是让门外汉头疼的问题。 买二手房的注意事项就更多了,二手房经过长时间居住后,往往会存在一些遗留问题,因此在验收房屋时更需要提高警惕,避免花了钱还买罪受。很多业主想要装修时才发现房子本身就存在问题,这也为装修留下不小的隐患,下面就为大家整理了一些二手房验收房屋的注意事项。

1.看墙面

二手房验房要注意的七个细节,装修前一点要注意!

为了防止装修中出现“水货”或者马虎粉刷,要观察墙壁有渗水,是否有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象,当然从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。


2、看地面

二手房验房要注意的七个细节,装修前一点要注意!

主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,要看是否有发黑的部位。学会验看地面地砖、地板有无损坏及损坏程度。


3、看已放家居位置

二手房验房要注意的七个细节,装修前一点要注意!

由于是二手房,可能之前在放家具的原墙已经有出现损坏,验收时注意观察粉刷的厚度和颜色是否和周边一致,与周边连接的门框等,是否存在无缝粘合,用手敲是否会出现“空响”,防止出现不必要的麻烦


4.验水电

二手房验房要注意的七个细节,装修前一点要注意!

验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方。


5、验防水

二手房验房要注意的七个细节,装修前一点要注意!

旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。


6.验管道

二手房验房要注意的七个细节,装修前一点要注意!

这里所指的管道,指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口,验收时预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。另外,还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头。因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。


7.验门窗

二手房验房要注意的七个细节,装修前一点要注意!

这里尤其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。


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