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包头哪些房产可以免征房产税 如何计算房产税
阅读次数: 发布时间 2018-03-14 来源: 关键词:Array
文章摘要:包头已经明确规定要缴纳房产税了,那么大家知道哪些房产可以免征房产税吗?包头房产税又该如何计算呢?缴税时间和缴税方法各是什么呢?这些都是我们需要了解的内容,那么下面

包头已经明确规定要缴纳了,那么大家知道哪些房产可以免征房产税吗?包头房产税又该如何计算呢?缴税时间和缴税方法各是什么呢?这些都是我们需要了解的内容,那么下面铂瓷空间设计的小编就给大家讲讲包头哪些房产可以免征房产税及房产税计算方法。

包头哪些房产可以免征房产税 如何计算房产税

包头哪些房产可以免征房产税

国家机关、人民团体、军队自用的房产;

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

个人所有非营业用的房产;

经财政部批准免税的其他房产。

除法定免纳房产税的情况外,纳税人纳税确有困难的,由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后,减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的,继续执行至原优惠期满为止。

看到这里,你找到自己属于哪一类了吗?对于很多人来说,自家住的房子,都属于个人所有非营业用的房产,所以属于免征房产税的行列。

包头房产税征收人群

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

包头哪些房产可以免征房产税 如何计算房产税

包头房产税计算方法

1、以房产余值作为计税依据的,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。

计算公式为:应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)

2、依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

计算公式为:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

如果在二环购买一套100平米房子需要800万元,按照1.5%国际税率计算,每年需要缴纳的房地产税是12万(每月纳税1万元 ); 在四环购买一套100平米的房子需要500万元,每年需要缴纳的房地产税为7.5万元(每月纳税 6250元)。想想,房产税加上月供,一个月要收入多少才够支付这些费用,反正小编是不敢想象!

包头房产税缴税时间

房产税全年税额分两次缴纳,纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

包头房产税缴税方法

纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳,或者登录包头互联网地税局网站,也可以下载安装客户端“包头互联网地税局”办税平台,都可以办理房产税缴纳业务。

以上就是小编给大家带来的包头哪些房产可以免征房产税及房产税计算方法的内容,想了解更多,请关注铂包头东易日盛装饰网!


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